Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.10.2022/Pykälä 283

Kaupunginhallitus 20.06.2022 § 198 

Valmistelu Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi

Karjalahden liikealueen pohjoisosan asemakaavan muutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 13.6.2022. Kyseisessä kaavamuutoksessa Karjalahden liikealueen kortteliin 2108 on osoitettu liiketontti numero 10, joka on tarkoitus luovuttaa Biltema Real Estate Oy.lle. Tontin kaikki maa-alueet ja osa Tervaharjunkatua eivät ole vielä kaupungin omistuksessa, vaan ne omistaa Arinan Kiinteistöt Oy. Bilteman myymälärakennuksen rakentuminen on kytköksissä uuden liikuntahallin rakentamiseen. Jotta liikuntahallin hankintapäätös voidaan tehdä, tulee maanvaihdosta olla vähintään sitova esisopimus.

Liitteenä olevassa esisopimuksessa sovitaan niistä ehdoista, joiden täyttyessä lopullinen maanvaihto suoritetaan. Maanvaihdossa Arinan Kiinteistöt Oy saa maa-aluetta kaupungilta 926 m2 ja Arinan Kiinteistöt Oy luovuttaa kaupungille 5496 m2. koska luovutetut alueet ovat erisuuruisia, maksaa kaupunki välirahaa 178 230 euroa. Maa-alueet on hinnoiteltu alueen voimassa olevan hinnoittelutaksan mukaisesti (39 €/m2).

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan esisopimuksen maanvaihdosta Arinan Kiinteistöt Oy:n kanssa.

Päätös Kaupunginhallitus päätti hyväksyä liitteenä olevan esisopimuksen maanvaihdosta Arinan Kiinteistöt Oy:n kanssa.

Kaupunginhallitus 17.10.2022 § 283 

13/10.00.01/2021 

Valmistelu Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi, puh. 0505948440

Kaupungin ja Arinan  Kiinteistöt Oy:n välinen maanvaihdon esisopimus on päivitetty vastaamaan nykyistä tilannetta. Maanvaihdon esisopimus on tarkoitus allekirjoittaa sitten, kun Arinan Kiinteistöt Oy:n, Bilteman ja kaupungin välinen yhteisjärjestelysopimus ja sitä koskeva esisopimus on käsitelty kaupunginhallituksessa.

Aikaisempaan maanvaihdon esisopimukseen nähden muutoksia on tullut kohdan "Esisopimuksen ehdot" -kohtaan. Edellä mainitusta kohdasta on poistettu vaatimus asemakaavojen lainvoimaisuudesta (Karjalahden pohjoispäätä ja liikuntahallia koskevat asemakaavan muutokset), koska kyseiset asemakaavat ovat jo lainvoimaisia ja se, että kaupungin ja Bilteman välinen kiinteistökaupan esisopimus on allekirjoitettu (sopimus on allekirjoitettu). Samaiseen kohtaan on lisätty ehdoiksi, että yhteisjärjestelysopimus on allekirjoitettu ja että Osuuskauppa Arinan hallitus on hyväksynyt piha-alueen muutoksesta johtuvan investoinnin. Päivitetty esisopimus on liitteenä.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan päivitetyn maanvaihdon esisopimuksen. 

Päätös Kaupunginhallitus päätti hyväksyä liitteenä olevan päivitetyn maanvaihdon esisopimuksen.