Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.05.2022/Pykälä 147

Kaupunginhallitus 09.05.2022 § 470 

290/10.03.01.01/2022 

Valmistelu Perusturvajohtaja Liisa Niiranen ja vs. hoiva- ja hoitotyönpäällikkö Marja Kivekäs

Sosiaali- ja terveyslautakunta päätti 29.11.2016 irtisanoa Mainio Vire Oy:n kanssa tehdyn ostopalvelusopimuksen ja 30.3.2017 järjestää Purolan palvelukeskuksessa järjestettävän intervallihoidon ja tehostetun palveluasumisen kaupungin omana toimintana 1.1.2018 alkaen.

Kaupunginhallitus hyväksyi 22.1.2018 § 9 Kiinteistö Oy Kemin Toivola-Luotolan palvelukeskus/ Toivola-Luotolan setlementti ry:n kanssa tehdyn vuokrasopimuksen Purolan palvelukeskuksen tiloista.

Vuokrasopimus kattaa intervalliosaston (Lampikoti), tehostetun palveluasumisen yksiköt (Lummekoti ja Purokoti), 75 % henkilökunnan sosiaalitilasta ja pääaulan toimistohuoneen yhteensä 1019 neliötä.  Vuokra näistä tiloista on 17.524,57 euroa/kk. Vuokrasopimus on oheismateriaalina.

Kiinteistöyhtiö Kemin Toivola-Luotolan Palvelukeskuksen hallitus on selvittänyt ja suunnitellut osan nykyisen palvelukeskuksen ruokasalin tilojen muuttamista lisätilaksi Purokodin asumisyksikköön, koska ateriapalveluiden asiakasmäärä on vähentynyt ja ruokasali on tarpeeseen nähden suuri. Suunnitelmien mukaan tiloihin on mahdollista rakentaa neljä lisäpaikkaa.

Kiinteistöyhtiön hallitus on esittänyt Kemin kaupungille, että kaupunki vuokraisi vanhus- ja vammaispalveluiden käyttöön Purokodin lisätilaksi rakennettavan hoivayksikön tilan/ paikat. Lisätilojen koko on 158 neliötä ja vuokra 16,35 euroa/ neliö eli 2583,3 euroa/ kk ja 30.999,6 euroa/ vuosi. Sopimus lisätiloista voitaneen liittää osaksi nykyistä vuokrasopimusta. Asukkailta perittävät vuokrat kattavat pääosan lisätilasta aiheutuvista kustannuksista (KELA:n asumistuen enimmäismäärä 579 euroa/ kk, yht. 2316 euroa/ kk).  Kiinteistöyhtiön hallituksen esitys ja pohjapiirustus ovat oheismateriaalina.

Purolan palvelukeskuksessa on tällä hetkellä 25 tehostetun palveluasumisen paikkaa. Intervallipaikat on muutettu tehostetun palveluasumisen paikoiksi vuoden 2022 alusta lähtien. Paikkaluvun lisääminen osaksi nykyistä toimintaa tehostaa toimintaa, mutta edellyttää myös 3 hoitajan lisäystä lakisääteisen hoitajamitoituksen vuoksi. Kemin kaupungilla on tarvetta lisätä tehostetun palveluasumisen paikkoja 75 vuotta täyttäneiden määrän lisääntyessä.

Sosiaali- ja terveyspalveluiden järjestämisvastuu siirtyy hyvinvointialueelle 1.1.2023 alkaen. Voimaanpanolain 22 §:n mukaisesti kunnan järjestämän sosiaalitoimen toimitilat siirtyvät hyvinvointialueen hallintaan 1.1.2023 alkaen 3+1 vuoden vuokrasopimuksella, joten vuokrasopimus  ja myös palvelutuotanto siirtyy hyvinvointialueelle muutoksen myötä.

 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen

Päätösehdotus   Kaupunginhallitus päättää vuokrata esittelytekstissä olevan lisätilan aiemman vuokratilan lisäksi. Tila on tehostetussa palveluasumisessa oleellinen ja ko. tilat siirtyvät hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023. Kyseinen vuokrasopimus siirtyy hyvinvointialueelle 1.1.2023. Tämä sopimus liitetään täydennyksenä hyvinvointialueelle siirtyvien sopimusten luetteloon.

Päätös Reijo Viitala ilmoitti esteellisyytensä asian käsittelyyn (yhteisöjäävi) ja poistui kokoushuoneesta asian käsittelyn ajaksi.

Kaupunginhallitus päätti vuokrata esittelytekstissä olevan lisätilan aiemman vuokratilan lisäksi. Tila on tehostetussa palveluasumisessa oleellinen ja ko. tilat siirtyvät hyvinvointialueen käyttöön 1.1.2023. Kyseinen vuokrasopimus siirtyy hyvinvointialueelle 1.1.2023. Tämä sopimus liitetään täydennyksenä hyvinvointialueelle siirtyvien sopimusten luetteloon.