Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 02.05.2022/Pykälä 43

Ympäristölautakunta 15.02.2022 § 16 

Valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloite teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteinen purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta

272/10.03.00/2021

Kaupunginvaltuusto 31.05.2021 § 62

Valtuutettu Tytti Kumpulaisen esitti seuraavan aloitteen:

Teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteinen purkusuunnitelma sekä tyhjien tonttien hoito ja tulevaisuus

Esitän aloitteena, että tekninen toimiala ja Kiinteistö Oy Itätuuli laativat yhdessä kaupungin käyttökelvotonta kiinteistökantaa koskevan purkusuunnitelman (mukaan voi tarkoituksenmukaisilta osin ottaa myös Kemiläisten vanhusten asuntosäätiön ja kaupungin yhtiöitä). Suunnitelmaan tulisi sisällyttää myös kohteita, joissa on vain vähän toimintaa tai sellaisia toimintoja, jotka joka tapauksessa tulevat siirtymään muualle (esim. asumisyksiköt, jotka eivät täytä lain vaatimuksia).

Tällä hetkellä ko. tahot eivät tee suunnittelua yhdessä, jolloin kaupungin etu ei välttämättä tule kokonaisvaltaisesti huomioitua. Purkamista tietysti rajoittavat esimerkiksi ARA-vuokra-asuntoja koskevat rajoitukset, mutta niitä ei ole kaikissa kiinteistöissä ja osaan niistä on saatavissa vapautuksia /helpotuksia.

Tonttien/alueiden käytölle laaditaan suunnitelmat. Yksi esimerkki suunnittelualueesta voisi olla Oklaholmankadun ja Takajärventien risteysalueella oleva seitsemän talon kokonaisuus. Alueita Takajärveltä löytyy useampikin, mutta myös ainakin Tervaharjulla, Mäntylässä/Marttalassa on tarkasteltavia kokonaisuuksia.

Lisäksi laaditaan suunnitelmat tyhjentyneiden tonttien hoidolle ja käytölle, kunnes ne pääsevät uuteen käyttötarkoitukseensa. Esimerkiksi Oklaholmankatu 15 ja Takajärven koulun tontit ovat kamalassa kunnossa. Esimerkiksi koulun tontti haisee ja pilaantuneet maat tulee vaihtaa.

Vaikka kaupungin tiukka taloudellinen tilanne todennäköisesti ei mahdollista purkusuunnitelman toimeenpanoa lähitulevaisuudessa ainakaan kovin ripeään tahtiin, olisi se olemassa, jos esimerkiksi valtio päättäisi tukea vanhan asuntokannan purkamista tai ARA -rajoituksiin tulisi kaupungille edullisia huojennuksia.

Kemissä 2.5.2021

Tytti Kumpulainen

Päätös KV 31.5.2021:

Aloite lähetettiin kaupunginhallitukselle tarvittavia toimenpiteitä varten.

Kaupunginhallitus 21.06.2021 § 261

Ehdotus KJ Ruotsalainen:

Kaupunginhallitus lähettää aloitteen ympäristölautakunnalle valmistelua varten.

Päätös KH 21.6.2021: 

 Kaupunginhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.

Valmistelu Kaisa-Mari Immonen kaupunginarkkitehti, Paulus Rantajärvi kaupungingeodetti

 Kemin kaupungin kiinteistönpito on listannut mahdollisesti purettavaksi menevät kaupungin suorassa omistuksessa olevat rakennukset. Osalla on tiedossa purkamisaikataulu, osa odottaa käytön päättymistä, ks. liite.

 Purkaminen on rahoitettava käyttötaloudesta, joten isompien kohteiden purkaminen edellyttää erillisen määrärahan lisäämistä käyttötalouteen.

 Tontit, jotka jäävät tyhjilleen rakennuksen purkamisen jälkeen, siirtyvät maanmittauspuolen hallintaan ja edelleen vuokrattaviksi / jatkojalostettaviksi.

 Kaupungingeodeetti Paulus Rantajärvi toteaa että tontit, jotka jäävät tyhjilleen rakennusten purkamisen jälkeen, siirtyvät maankäytön hallintaan. Tonttien jatkokäyttöä mietitään tapaus-/aluekohtaisesti ja asemakaavaa muutetaan tarvittaessa. Alueiden jatkokäyttöä voidaan suunnitella etupainotteisesti, mutta silloin olisi hyvä olla olemassa vähintäänkin alustava rakennusten purkamisaikataulu.

 Kiinteistö Oy Itätuuli antaa oman lausuntonsa helmikuun loppuun mennessä akuuttien taloushallinnon muutos toimenpiteiden aiheuttaman kiireen vuoksi.

Esittelijä Ympäristöjohtaja Mika Grönvall

Päätösehdotus Ympäristölautakunta lähettää oheisen lausunnon vastauksena valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta kaupunginhallitukselle.

Päätös Ympäristölautakunta päätti lähettää oheisen lausunnon vastauksena valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta kaupunginhallitukselle.
Kiinteistö Oy Itätuulen lausunto käsitellään erikseen lautakunnassa ja päätetään aloitteen mukaisista toimenpiteistä.

Ympäristölautakunta 19.04.2022 § 38 

Valmistelu Itätuulen toimistusjohtaja Tarja Heikonen ja kaupunginarkkitehti Kaisa-Mari Immonen

Kiinteistö Oy Itätuulen käyttöaste on tällä hetkellä n. 80 %, mikäli Juntonkadun asuntoja Mäntylässä ei lasketa. Mäntylän suojelluille rakennuksille pitäisi miettiä laajemmin ratkaisua. Tontti on vuokrattu Metsä Groupilta.

Itätuuli valmistelee parhaillaan purkuavustushakemuksia ARA:lle purettavista kerrostaloista (4 kpl). ARA:n purkuavustuksia voi hakea tämän vuoden loppuun asti tämän hetkisen tiedon mukaan. Purettaviksi aiotuista rakennuksista on teetetty kuntokatselmukset, joissa rakennukset todetaan sekä asuinkelvottomiksi että korjauskelvottomiksi. Itätuuli pyrkii tulorahoituksestaan rahoittamaan purkukustannuksia.

Itätuuli toivoo pääsevänsä aloittamaan purkuja viimeistään vuoden 2023 aikana. Tyhjät tontit (jos ovat kaupungin vuokratontteja) palautetaan Kemin kaupungille.

Esittelijä Ympäristöjohtaja Mika Grönvall

Päätösehdotus Ympäristölautakunta lähettää oheisen lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta kaupunginhallitukselle.

Päätös Ympäristölautakunta päätti lähettää oheisen lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta kaupunginhallitukselle.

Kaupunginhallitus 25.04.2022 § 134 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi oheisen ympäristölautakunnan lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta ja saattaa ne valtuuston tietoon vastauksena Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen.

Päätös Kaupunginhallitus merkitsi tiedoksi oheisen ympäristölautakunnan lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta ja saattaa ne valtuuston tietoon vastauksena Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen.

Kaupunginvaltuusto 02.05.2022 § 43 

892/10.03.01.02/2021 

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto päättää merkitä tiedoksi oheisen ympäristölautakunnan lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta vastauksena Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen.

Päätös Kaupunginvaltuusto päätti merkitä tiedoksi oheisen ympäristölautakunnan lausunnon täydennyksenä jo aiemmin annettuun vastaukseen valtuutettu Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen teknisen toimialan ja Kiinteistö Oy Itätuulen yhteisestä purkusuunnitelmasta sekä tyhjien tonttien hoidosta ja tulevaisuudesta vastauksena Tytti Kumpulaisen ja 12 muun valtuutetun aloitteeseen.