Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.12.2022/Pykälä 372

Kaupunginhallitus 21.12.2022 § 372 

745/10.03.01.02/2022 

Valmistelu kaupunginarkkitehti Kaisa-Mari Immonen, 0406683129 ja kiinteistömanageri Katja Saarenoja

Kemin kaupungin ja Kemin Vanhainkotisäätiön kesken on laadittu kiinteistökaupan esisopimus 17.12.2012 Kemin kaupungin Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 112 tontista 9 (2987 m2) ja sillä sijaitsevasta vanhustentalosta, kiinteistötunnus 240-1-112-9.

Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaan Kemin kaupungilla on oikeus vaatia lopullinen kauppa tehtäväksi viimeistään 31.12.2022 mennessä, muutoin esisopimus katsotaan purkautuneeksi.

Kauppahinnaksi on määrätty esisopimuksessa  myyjän kaupan kohteeseen ja muuhun toimintaansa ottamien ennen esisopimuksen allekirjoittamista yhteisesti todettujen, vuokrasopimuksen liitteenä olevan lainaluettelon lainojen jäljellä oleva määrä kaupantekopäivänä lisättynä säätiön Raha-automaattiyhdistykselle palautettavien avustusten määrällä.

Esisopimuksessa on sovittu, että ostaja vastaa kaupan kohteesta aiheutuvista veroseuraamuksista mukaan luettuna mahdollinen varainsiirtovero kaupantekohetkellä voimassa olevien säännösten mukaisesti. Veroseuraamuksista on kysytty verottajan ennakkopäätöstä, joka on luvattu toimittaa ennen vuoden vaihdetta.

Kemin vanhainkotisäätiön laskelman mukaan kauppahinta koostuu jäljellä olevista lainoista 353 332,70 € ja vuoden 2022 tuloverosta n. 24 600 €. Yhteensä 377 332,7 €. Talousarvioon 2022 on varattu investointirahaa ko. kohteen oston rahoittamiseen 300 000 €, mikä ei riitä pyydettyyn myyntihintaan.

Esittelijä Kaupunginjohtaja Matti Ruotsalainen

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää Palvelukoti Meripuiston lopullisen kaupan tehtäväksi asiasta solmitun kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti Kemin vanhainkotisäätiön laskelman mukaisesti. Ostaja vastaa mahdollisista veroseuraamuksista. Kauppasummasta puuttuva osuus rahoitetaan Kulttuuritilaan varatusta investointimäärärahasta. Kaupunginhallitus oikeuttaa kiinteistönpidon tekemään kauppakirjan valmistelun.

Päätös Ulla Miettunen ilmoitti esteellisyytensä (yhteisöjäävi) asian käsittelyyn ja poistui kokoushuoneesta asian käsittelyn ajaksi.

Kaupunginhallitus päätti Palvelukoti Meripuiston lopullisen kaupan tehtäväksi asiasta solmitun kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti Kemin vanhainkotisäätiön laskelman mukaisesti. Ostaja vastaa mahdollisista veroseuraamuksista. Kauppasummasta puuttuva osuus rahoitetaan Kulttuuritilaan varatusta investointimäärärahasta. Kaupunginhallitus oikeutti kiinteistönpidon tekemään kauppakirjan valmistelun.